hg现金网:深圳二手房参考价格新规

作为本轮房地产调控的重要组成部分，自2021年以来，深圳、北京、广州等地监管部门在银行层面遏制投机性房地产投机的监管政策正在显现其威力。2月21日，“深圳以二手房参考价格作为抵押贷款基准”的词条在微博上热搜，引起了市场的广泛关注。据悉，深圳光大银行内部下发了《关于调整二手房抵押贷款政策的通知》，指出根据《深圳市住房和建设局关于建立二手房交易参考价格释放机制的通知》和监管要求，住房和城乡建设局公布的二手房交易价格将作为抵押贷款的参考依据。

以上变化是有关银行为实施《深圳二手房参考价格新规》所作的重要调整。在此之前，2月8日，深圳市住房和建设局发布了《关于建立二手房交易参考价格释放机制的通知》，建立了房屋交易参考价格释放机制。当时,业内人士认为,如果银行深圳随后要求住房贷款的评估依照官方指导价格,这将意味着房地产市场调控将是真实的,“高杠杆”房地产投机的趋势会逐渐降温。关于相关情况，一名记者采访了中国光大银行，但截至发稿时尚未收到回复。

一家大型银行的内部人士告诉记者，深圳的新政策实际上是利用市场手段来遏制房地产投机。通过调整二手房评估方法，提高了炒房者和房地产炒房者的首付比例，缩小了房地产套利空间。“官方指导价低于房屋最终成交价格，银行可以提供的抵押贷款也更低。投机者必须支付更多的首付，这使得提高杠杆率变得困难。这一辅助性政策有助于减少市场投机和房价，避免房价上涨。非理性波动。”上述人士补充道。

事实上，自2021年以来，各地纷纷出台房地产调控政策，“打击”房地产投机漏洞。中原地产首席分析师张大伟认为，房地产市场调控的核心是银行，银行的信贷额度决定了市场走势。控制银行放贷的冲动，也就控制了房价。